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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：29.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
裕忠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 其他面積：22.33 坪
- 土地面積：17.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁德國小、復興國小、仁德國中、復興國中
鄰近公園：東成公園
生活機能：虎尾寮公有市場
附近交通：東成街口公車站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁德國小、復興國小、仁德國中、復興國中
鄰近公園：東成公園
生活機能：虎尾寮公有市場
附近交通：東成街口公車站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆建案對於尋求高機能生活或投資收租的購屋者而言，值得列入考慮清單。
主要購買理由如下： 第一，性價比極高。在永康仁德交界處，能以單價不到 30 萬的價格入手擁有 5 房格局、且已更新水電的透天，相當罕見。對預算有限但需要大空間的家庭，或是希望資金能靈活運用於裝潢開銷的買家來說，是省時省力的選擇。
第二，未來增值潛力明確。該地區正處於交通建設密集期，仁德交流道與未來的捷運藍線將改變區域通達性。若購屋者對中期持有（3-5 年）有信心，這筆投資的報酬率可觀。
不過，建議您在決標前需特別注意車位問題以及銀行貸款評估。由於屋齡已近 50 年，部分銀行對於老屋貸額或成數可能與新屋有所不同，建議提前洽詢貸款條件。此外，確認是否包含後方增建的法律產權狀況也是保障權益的關鍵步驟。綜合而言，這是一筆「買點」不錯但需留意房齡風險的物件。
問與答
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李湘玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李湘玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-633994
訂閱：0 (加入)中信房屋 台南小北店 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: (110)豋字第390321號
從家庭主婦進到房屋仲介這個行業，剛開始覺得會跟社會脫節，因為也沒人脈，心中感覺很茫然。會進到中信小北店是因為之前有房屋委託給薛博仁店長，他的服務非常地親切熱忱，讓我覺得遇到貴人，經過薛店長的鼓勵和支持，就鼓起勇氣去上課考營業員，並且就入仲介這個行業了，公司的同仁都很好相處，讓我越做越有信心，但目前還是新人，所以要學習的東西還有很多，期許在未來能越做越好！
室內電話：(06)2812777
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